Чудесное превращение Балашихи в Гурзуф, или сколько стоит счастье✨
2024-11-14 23:35
Чудесное превращение Балашихи в Гурзуф, или сколько стоит счастье.✨
Эта история началась в 2011 году. По рекомендации близкой подруги, Юлия обратилась к нам за помощью в покупке квартиры. Жить в ней она не собиралась, планировала прописаться, взять ипотеку и сдавать. На Москву не хватало, и после недолгих, но активных поисков остановились на Балашихе.
Дальше все было довольно стандарно: оформили ипотеку, купили, сдали. А Юлия продолжала жить в Москве, в шаговой доступности от работы. За несколько лет закрыла ипотеку, нашлись очень хорошие жильцы, которые ухаживали за квартирой, как за своей, в общем все было прекрасно. Почти
Не покидала мысль о тёплых краях. А с началом пандемии и удалённой работы она стала совершенно очевидной. И в апреле 2021 года Юлия снова нам позвонила. "У меня очень необычная идея, не знаю, как вы к ней отнесетесь, но я бы хотела продать квартиру в Балашихе и купить в Крыму".
На неделю я засела за изучение крымской недвижимости, благо Южный Берег Крыма я хорошо знаю с детства. И ужаснулась тому, КАК там выросли цены😱
В более-менее приличном месте цены начинались от 5.5 млн в бетоне, еще и до моря пешком не добраться. А Ялта вообще, что-то приличное в свежем доме было не менее 8 миллионов. За однокомнатные квартиры. Притом, в отличие от Москвы, об инфраструктуре там у людей весьма смутное представление...
На майские праздники Юлия поехала в Крым. Побродила по берегу, поужинала с видом на Аю-Даг, посмотрела квартиры на продажу. Одна даже понравилась, решили внести аванс, но к моменту аванса цена непонятным образом начала расти, да и авансовый договор составили такой, что шаг вправо, шаг влево - и Юлия деньги теряет, а продавец не отвечает ни за что.
"Ну что вы хотите, у нас сезон. Не вы, так другие купят эту квартиру, сейчас все скупают" - разводила руками местный агент, которая ещё накануне, казалось, готова была целовать покупателя во все приличные и неприличные места. Непонятно, что с ней случилось... 🤔
На мой вопрос, какой смысл вносить аванс, ведь они не снимут квартиру с рекламы и будут продолжать показы, и даже цена может в любой момент ещё раз повыситься, внятного ответа я не получила...
А как раз в это время у нас нашлись покупатели на Балашиху. Сделку назначили на конец мая. Поэтому с Крымом надо было брать быка за рога, и мы с Юлей уже вместе взяли билеты на 2 июня.
По опыту, самый удобный рейс S7 вылетает из Домодедово в 7.55, на него мы и попали. Плюс я позвонила в местное агентство, забронировала машину в аренду. Было ясно, что на такси перемещаться - так себе затея. Слишком много объектов надо посмотреть.
В 10 утра 2 июня наш самолёт приземлился в Симферополе. Мы взяли в аренду видавший виды чёрный Polo с московскими номерами (и потом частенько где-то на крымском серпантине доброжелательные местные водители орали нам "Курицы, как вы вообще сюда доехали!?").
Перед тем как рвануть в сторону Ялты, мы заехали в одно из любимых мест моего детства - Куйбышевский рынок в Симферополе, закупили черешни, клубники, гороха, помидор и сулугуни. Эх, если бы вы знали, дорогие, какой там ЗАПАХ!..
Мы приехали в Кореиз и начали ралли-тур по посёлку. Боги, какие же там дороги 😭😭. Я думала, что вернуть машину на 4 колёсах хозяевам мне вряд ли удастся. Полуразрушившиеся узкие улочки, заросшие плющом и травой, явно давали понять, что во-первых, ходят по ним не часто, а во-вторых, вряд ли их будут ремонтировать в обозримом будущем...
Первая квартира была в полнейшем "недоезжалове" и "недоходилове". Хотя дом был неплохой, и даже приличная планировка. Потом посмотрели апартаменты по космической цене, но так и поняли, за что предлагают столько заплатить. И тут, мы приезжаем в квартиру с ТАААКИМ видом!🤯
За этот вид можно было продать почку, но было, не нужно, потому что и так хватало. Это был восторг! 😃 Договорившись на следующий день вносить за неё аванс, мы поехали в гостиницу "Весёлый хоттей" наслаждаться клубникой и помидорами с домашними сливками.
Наутро мы проснулись и решили поехать на разведку: где там магазины, сколько пешком идти до моря, какой пляж... И...
Сказать, что мы были расстроены - не сказать НИЧЕГО! Все это было просто ужасно. Особенно пляж. Нет, особенно дорога к пляжу. Нет, все же отсутствие инфраструктуры... В общем плохо было всё ...😭😭
После этого мы съездили в Массандру, посмотрели квартиру там, она была получше, но до моря тоже далеко, и главное - дом стоял практически на самом Южнобережном шоссе, а это шум и выхлопные газы...
Расстроенные, мы пошли заедать это дело. Неужели и в этот раз поездка впустую? И пока мы ждали официантов в Причале, просматривали и прозванивали все, что ещё можно позвонить, хотя особо смотреть было нечего.
И в тот момент, когда нам принесли пиццу, мы наткнулись на это объявление. Правда оно было существенно дороже той суммы, за которую мы смотрели, но с учётом, что там не нужно делать ремонт... "Здравствуйте, когда можно приехать посмотреть вашу квартиру?" - "Минут через 20". Я подозвала официанта и мы попросили припрятать нашу пиццу до вечера, мы за ней вернёмся, так как возникли срочные дела.
Доехали мы минут за 5, потом приехала агент Вика, и мы поднялись в квартиру. Даааа! Это была она! Квартира мечты!..
Мечта стоила Х млн, мы вышли во двор с агентом на перекур, и я сказала: "На 200 тысяч дешевле, и мы готовы прямо сейчас внести аванс". Правда это была чистая авантюра, мы все (вроде все) понимали, что её цена даже больше той, которая в объявлении. Но ради приличия я конечно закинула удочку. И вдруг Вика говорит: "А я сейчас спрошу!"
И через 25 минут мы вышли из квартиры с авансовым договором, который я написала по всем правилам, но от руки, в двух экземплярах 😆
Пока мы его составляли, 2 человека смотревшие до нас звонили и выражали желание купить, но мы были быстрее. 😎 Вышли, переглянулись, и поехали в гостиницу. Надо было срочно поесть черешни. Слишком напряжённый был день.
Назавтра я полетела в Москву, а Юлия осталась на выходные подышать морским воздухом. И только я за порог, как на Юлю обрушился шквал звонков. "Мы продешевили!" - кричала мама собственницы, которая нам показывала квартиру. "Вы оставили меня без комиссии! Эта.... мне теперь не заплатит!" - верещала агент. Вот поэтому я и прошу своих клиентов не давать свой личный телефон противоположной стороне.☝️ Так сон крепче и нервы целее