Настоящий документ представляет собой предложение Дягилевой Анны Михайловны, выступающей как физическое лицо (самозанятая), далее по тексту именуемая Исполнитель, адресованное Клиенту, заключить договор оказания услуг, предусмотренных договором. В соответствии со ст.ст. 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае акцепта оферты договор считается заключенным на указанных в нем условиях.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В целях настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
1.1. Оферта — предложение Исполнителя заключить Договор, адресованное Клиенту, содержащее все существенные условия, направляемое Клиенту в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора, доступное для ознакомления и последующего Акцепта Клиентом на условиях, предусмотренных в Оферте.
1.2. Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Клиентом условий Договора путем совершения действий по оплате Услуг в соответствии с п.п. 3.3, 3.4, 4.1, 4.4. Договора.
1.3. Договор – договор между Исполнителем и Клиентом на оказание Услуги, который заключается посредством Акцепта Оферты.
1.4. Клиент – дееспособное физическое лицо, ознакомившееся с Офертой и осуществившее Акцепт Оферты с целью получения Услуги по Договору.
1.5. Исполнитель – Дягилева Анна Михайловна, выступающая как самозанятая.
1.6. Стороны – совместно именуемые Исполнитель и Клиент.
1.7. Услуга – Услуга Исполнителя по составлению Проекта договора купли-продажи для Клиента на основании поступивших от Клиента документов в соответствии с законодательством Российской Федерации, посредством составления документа в Системе Исполнителя.
1.8. Проект договора купли-продажи – проект договора купли-продажи Объекта недвижимости, составленный Исполнителем в целях приобретения (отчуждения) Клиентом Объекта недвижимости.
1.9. Объект недвижимости - недвижимое имущество на вторичном рынке недвижимости, указанное Клиентом.
1.10. Система Исполнителя – система, используемая Исполнителем для подготовки проектов договоров купли-продажи недвижимого имущества.
1.11. Регистрация на Сайте Исполнителя — совокупность действий Клиента в соответствии с указанными на Сайте Исполнителя инструкциями, совершаемых Клиентом с использованием специальной формы пользовательского интерфейса, размещённой на Сайте Исполнителя, включая предоставление номера мобильного телефона Клиента в целях заказа и получения Клиентом доступа к результату оказанной Услуги.
1.12. Номер телефона Клиента – действительный номер телефона Клиента, указанный в Личном кабинете Клиента.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Исполнитель по заданию Клиента обязуется оказать Клиенту Услугу, а Клиент обязуется оплатить оказанную Исполнителем Услугу.
2.2. Результатом оказанной Услуги является Проект договора купли-продажи.
2.3. Проект договора купли-продажи подготавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, носит рекомендательный характер и не является обязательным для использования Клиентом.
2.4. Услуга не может быть оказана Клиенту в следующих случаях:
2.4.1. Если сторонами договора купли-продажи являются несовершеннолетние продавцы или лица, находящиеся под опекой или попечительством;
2.4.2. Если сторона по договору купли-продажи не является гражданином Российской Федерации; 2.4.3. Договор купли-продажи требует обязательного нотариального удостоверения в силу законодательства Российской Федерации или по желанию сторон договора купли-продажи;
2.4.4. Если в сделке участвуют более пяти продавцов при продаже из долевой собственности;
2.4.5. Если в сделке участвует более шести покупателей при покупке в долевую собственность;
2.4.6. Объектом недвижимости является доля в праве собственности на объект недвижимости; 2.4.7. Объект недвижимости находится в залоге и согласие залогодержателя на совершение продажи отсутствует;
2.4.8. Клиентом не предоставлены документы подтверждающие личности Сторон договора купли-продажи и/или документы подтверждающие права на Объект недвижимости.

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1 Исполнитель с согласия Клиента направляет Клиенту на адрес его электронной почты файл с Офертой.
3.2 Совместно с Офертой Клиенту высылаются реквизиты Исполнителя для оплаты Услуги или предложение иным способом оплатить Услугу (например, по номеру телефона).
3.3 Клиент осуществляет оплату Услуг в течение 3 (Трех) календарных дней с момента направления Клиенту Оферты.
3.4 Договор считается заключенным в момент оплаты Услуг Клиентом в соответствии с п.п. 3.3; 4.1 и 4.4 Договора.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость Услуги составляет 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
4.2. Исполнитель не выставляет Клиенту счет-фактуру в связи с тем, что Клиент не является плательщиком налога на добавленную стоимость.
4.3. Услуги оказываются Исполнителем на условиях 100% (Сто процентов) предварительной оплаты (аванс). Сумма аванса, перечисленного Клиентом, не является коммерческим кредитом для Исполнителя, проценты за пользование авансом не начисляются.
4.4. Оплата Услуг осуществляется посредством безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4.1. Безналичный расчет производится посредством перечисления Клиентом денежных средств с банковского счета Клиента на расчетный счет Исполнителя, предоставленный Клиенту в соответствии с п. 3.2 Договора.
4.5. Оплата Услуги производится в рублях Российской Федерации.
4.6. Ответственность за правильность производимых Клиентом платежей возлагается на Клиента.
4.7. Исполнитель обязан принять оплату Услуги от третьих лиц.

5. ПОРЯДОК И СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

5.1. Оказание Исполнителем Клиенту Услуг возможно при условии Регистрации Клиента на Сайте Исполнителя.
5.2. Услуга оказывается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оплаты Услуги и предоставления Клиентом информации и документов, необходимых для оказания Услуги.
5.3. В случае выявления обстоятельств, препятствующих оказанию Услуги, Исполнитель незамедлительно информирует об этом Клиента, при этом срок оказания Услуги продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства, препятствующие надлежащему предоставлению Услуги.
5.4. При оказании Услуги Исполнитель исходит из следующего: 1) копии и/или файлы документов, предоставленные Клиентом Исполнителю, соответствуют их оригиналам; 2) все данные, подписи, печати на указанных документах являются подлинными, а документы являются верными и полными.
5.5. При оказании Услуги Исполнителем в Проекте договора купли-продажи указываются условия, соответствующие законодательству Российской Федерации и одновременно содержащиеся в Системе Исполнителя.
5.6. Составленный Исполнителем Проект договора купли-продажи предоставляется Клиенту путем направления файла с проектом на адрес электронной почты, предоставленный Клиентом для направления Оферты.
5.7. До истечения срока, установленного п.7.1 Договора, Клиент вправе инициировать внесение исправлений и/или дополнительных условий в Проект договора купли-продажи. Исправления и/или дополнительные условия, которые соответствуют законодательству Российской Федерации, вносятся в Проект договора купли-продажи по согласованию Клиента и Исполнителя в течение 1 (одного) рабочего дня с даты предоставления исправлений и/или дополнительных условий.
5.8. Временем совершения всех действий Сторон является московское время.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Клиент вправе:
6.1.1. Требовать оказания Услуг в надлежащем качестве и в сроки, установленные Договором.
6.1.2. Предоставить Исполнителю дополнительную информацию и/или документы по Объекту недвижимости до момента предоставления ему Проекта договора купли-продажи.
6.1.3. Обратиться к Исполнителю с письменным запросом о предоставлении информации о ходе оказания Услуги.
6.1.4. Инициировать внесение в Проект договора купли-продажи исправлений и/или дополнительных условий, которые соответствуют законодательству Российской Федерации.
6.2. Клиент обязуется:
6.2.1. Предоставить Исполнителю надлежащие правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы в отношении Объекта недвижимости и иные документы, необходимые для оказания Услуги.
6.2.2. Оплатить и принять результаты оказания Услуги в соответствии с условиями Договора.
6.2.3. Самостоятельно отслеживать информацию и корреспонденцию, поступающую от Исполнителя, в том числе на Номер телефона и электронную почту Клиента.
6.2.4. В случае, если Клиент является должностным лицом публичной международной организации, а также лицом, занимающим государственные должности Российской Федерации, должности членов Совета директоров Банка России, должности федеральной государственной службы, назначение на которые и освобождение от которых осуществляются Президентом РФ или Правительством РФ, должности в Банке России, государственных корпорациях и иных организациях, созданных Российской Федерацией на основании федеральных законов, включенные в перечни должностей, определяемые Президентом РФ, уведомить Исполнителя. 6.2.5. Предоставить Исполнителю достоверные документы и информацию.
6.3. Исполнитель имеет право:
6.3.1. Не приступать к оказанию Услуги, а также приостановить оказание Услуг на срок до 7 (Семь) дней в случаях, когда нарушение Клиентом своих обязательств по Договору, включая, но не ограничиваясь, непредоставление документов и/или информации, препятствует исполнению Договора Исполнителем. О приостановлении оказания Услуги Исполнитель уведомляет Клиента доступными Исполнителю способами. В случае, если оказание Услуги было приостановлено, общий срок оказания Услуг начинает течь заново со дня получения Исполнителем соответствующей информации и/или документов от Клиента.
6.3.2. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в случае, если в течение 7 (Семь) дней с даты направления уведомления (п.6.3.1.) о непредоставлении документов и/или информации от Клиента не поступят необходимые для оказания Услуги документы и/или информация.
6.3.3. Отказаться от исполнения Договора в случае, если после заключения Договора выявлены обстоятельства, препятствующие оказанию Услуги.
6.3.4. Запросить у Клиента дополнительную информацию и/или документы необходимые для надлежащего оказания Услуги.
6.4. Исполнитель обязуется:
6.4.1. Оказать Услугу Клиенту в надлежащем качестве и в сроки, установленные Договором.
6.4.2. Соблюдать конфиденциальность персональных данных и обеспечить безопасность персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

7. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

7.1. Обязательства Исполнителя по оказанию Услуги считаются исполненными, а Услуга – оказанной в случае, если в течение 7 (Семь) календарных дней с момента направления Исполнителем Проекта договора купли-продажи Клиенту от последнего не поступило обоснованных (мотивированных) претензий или возражений в адрес Исполнителя по качеству, объему или срокам оказанной Услуги.
7.2. Внесение исправлений и/или дополнительных условий в Проект договора купли-продажи в порядке, предусмотренном п.5.7 Договора, не продлевает срок, установленный п.7.1 Договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств(а) по Договору в случае наступления обстоятельств форс-мажора, которые стали препятствием к исполнению обязательств(а) по Договору. При этом Сторона, ссылающаяся на обстоятельства форс-мажора, должна доказать наличие следующих обстоятельств: a) такое неисполнение было вызвано препятствием вне ее разумного контроля; б) от нее нельзя было разумно ожидать принятия этого препятствия в расчет во время заключения Договора; и в) она не могла разумно избежать или преодолеть последствия этого препятствия.
9.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства форс-мажора, освобождается от доказывания условий, указанных в п.п. а) и б) п. 9.1., в случае наступления одного или более следующих событий: сбой в работе ФГИС ЕГРН, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), война, мятеж, гражданские волнения или беспорядки, акты терроризма, стихийные бедствия, взрыв, пожар, всеобщие трудовые беспорядки, атаки хаккеров, сбой в работе интернета.
9.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств(а) вследствие обстоятельств форс-мажора, обязана без промедления письменно или по средствам смс уведомления известить другую Сторону о начале и окончании обстоятельств форс-мажора, препятствующих исполнению обязательств(а) по Договору.
9.4. В случае наступления обстоятельств форс-мажора, препятствующих исполнению обязательств(а) по Договору, сроки исполнения обязательств(а) по Договору соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств с момента получения извещения о начале и до момента получения извещения об окончании обстоятельств форс-мажора, но лишь в той мере, как эти обстоятельства влияют на выполнение данного(ных) обязательств(а).
9.5. Ссылающаяся на обстоятельства форс-мажора сторона обязана принять все разумные меры для уменьшения последствий форс-мажора для выполнения своих договорных обязательств.
9.6. Если обстоятельства форс-мажора действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор путем извещения другой стороны. При этом договор считается расторгнутым с момента направления уведомления о расторжении другой стороной.
9.7. Сторона, которая не исполнила своей обязанности известить о наступлении обстоятельств форс-мажора другую Сторону, лишается возможности ссылаться на эти обстоятельства.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1. Настоящим Стороны договорились, что представляемая Сторонами друг другу финансовая, коммерческая и иная информация, связанная с предметом Договора, а также персональными данными Клиента, третьих лиц и Исполнителя считается конфиденциальной.
10.2. В случае разглашения конфиденциальной информации убытки возмещаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.3. Конфиденциальная информация может быть предоставлена третьим лицам только в соответствии с законодательством Российской Федерации или с согласия Стороны, которой касается такая конфиденциальная информация.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

11.1. Договор вступает в силу и является обязательным для Сторон с момента его заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
11.2. Изменение условий Договора возможно по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.
11.3. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.
11.4. Договор может быть прекращен во внесудебном порядке по инициативе Клиента в случае, если Клиент отказывается от исполнения Договора до момента направления Исполнителем Проекта договора купли-продажи Клиенту. В указанном случае Клиент направляет Исполнителю соответствующее уведомление об отказе от исполнения Договора направляет по реквизитам Исполнителя, указанными в разделе 13 Договора, и оплачивает Исполнителю фактически понесенные им расходы. Договор будет считаться прекращенным с момента получения Исполнителем соответствующего уведомления Клиента.
11.5. Договор может быть прекращен во внесудебном порядке по инициативе Исполнителя в случае, если:
11.5.1. Исполнитель отказывается от Договора, в связи с неисполнением Клиентом обязательств по предоставлению необходимых для оказания Услуг документов и/или информации в течение 7 (Семь) дней с даты направления соответствующего сообщения (запроса) о предоставлении документов и/или информации Клиенту.
11.5.2. Выявлены, обстоятельства, препятствующие оказанию Услуги.
11.6. В случаях, указанных в п.11.5 Договора, Договор считается прекращенным с момента направления Исполнителем соответствующего уведомления на Номер телефона и/или на электронную почту Клиента. Стоимость Услуги подлежит возврату Клиенту не позднее 5 (Пять) календарных дней со дня получения реквизитов для перечисления денежных средств.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Клиент полностью ознакомился с условиями Договора и гарантирует, что все условия Договора ему понятны и он принимает их безусловно и в полном объеме. Клиент понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора.
12.2. Настоящим Клиент подтверждает, что он ознакомлен с тарифами Исполнителя на оказание Услуги, указанными в разделе 4 Договора, и согласен оплатить Исполнителю стоимость Услуги.
12.3. Настоящим Клиент – физическое лицо подтверждает и гарантирует Исполнителю, что он дает согласие Исполнителю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152 – ФЗ «О персональных данных» на проверку, обработку своих персональных данных, указанных в Договоре и в представленных Клиентом документах, с использованием или без использования средств автоматизации в целях заключения и исполнения Договора, а именно: ФИО, СНИЛС, ИНН, дата и место рождения, гражданство (при наличии), адрес проживания, номера телефонов, адреса регистрации/пребывания, адреса проживания, номера паспорта и сведений о дате его выдачи и выдавшем органе, семейном и социальном положении, образовании, профессии, месте работы, доходах, имуществе. Под обработкой персональных данных понимается сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение и любые другие действия (операции) с персональными данными. Данное согласие может быть отозвано Клиентом в любой момент путем подачи письменного заявления Исполнителю. Согласие действует в течение срока хранения персональных данных Клиента. При поступлении письменного заявления Клиента о прекращении действия согласия, персональные данные Клиента незамедлительно уничтожаются установленным способом.
12.4. Стороны признают юридическую силу уведомлений и сообщений, направленных на Номер телефона или на электронную почту, в соответствии с условиями Договора. Такие уведомления и сообщения приравниваются к сообщениям и уведомлениям, исполненным в простой письменной форме, направляемым на почтовые адреса Сторон. Стороны, в случае возникновения каких-либо разногласий по фактам отправления, получения сообщений, времени их направления и содержания, договорились считать сведения, полученные из информационной системы Исполнителя, достоверными и окончательными для разрешения разногласий между Сторонами. 12.5. Клиент подтверждает, что все персональные данные, предоставленные Клиентом при заключении и исполнении Договора, в том числе персональные данные третьих лиц, передаются Исполнителю с согласия субъекта переданных персональных данных на их передачу Исполнителю и обработку в рамках Договора.
12.7. Стороны договорились, что при исполнении Договора, в соответствии со ст. 160 ГК РФ Исполнитель вправе использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи, имеющего юридическую силу.
12.8. В случае, если одно или более положений Договора являются по какой-либо причине недействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Договора, которые остаются в силе.
12.9. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

13. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Самозанятая Дягилева Анна Михайловна, адрес:
г. Москва ул. Садовая-Кудринская д.23 стр.4 кв.73.
эл. почта annadolgikh@mail.ru