ОФЕРТА

(о заключении договора оказания услуг)

Настоящий документ представляет собой предложение Дягилевой Анны Михайловны, выступающей как физическое лицо (самозанятая), далее по тексту именуемая Исполнитель, адресованное Клиенту, заключить договор оказания услуг, предусмотренных договором. В соответствии со ст.ст. 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае акцепта оферты договор считается заключенным на указанных в нем условиях.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В целях настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
1.1. Оферта — предложение Исполнителя заключить Договор, адресованное Клиенту, содержащее все существенные условия, направляемое Клиенту в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора, доступное для ознакомления и последующего Акцепта Клиентом на условиях, предусмотренных в Оферте.
1.2. Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Клиентом условий Договора путем совершения действий по оплате Услуг в соответствии с п.п. 3.3, 3.4, 4.1, 4.4. Договора.
1.3. Договор – договор между Исполнителем и Клиентом на оказание Услуги, который заключается посредством Акцепта Оферты.
1.4. Клиент – дееспособное физическое лицо, ознакомившееся с Офертой и осуществившее Акцепт Оферты с целью получения Услуги по Договору.
1.5. Исполнитель – Дягилева Анна Михайловна, выступающая как самозанятая.
1.6. Стороны – совместно именуемые Исполнитель и Клиент.
1.7. Услуга – Услуга Исполнителя по составлению Проекта договора купли-продажи для Клиента на основании поступивших от Клиента документов в соответствии с законодательством Российской Федерации, посредством составления документа в Системе Исполнителя.
1.8. Проект договора купли-продажи – проект договора купли-продажи Объекта недвижимости, составленный Исполнителем в целях приобретения (отчуждения) Клиентом Объекта недвижимости.
1.9. Объект недвижимости - недвижимое имущество на вторичном рынке недвижимости, указанное Клиентом.
1.10. Система Исполнителя – система, используемая Исполнителем для подготовки проектов договоров купли-продажи недвижимого имущества.
1.11. Регистрация на Сайте Исполнителя — совокупность действий Клиента в соответствии с указанными на Сайте Исполнителя инструкциями, совершаемых Клиентом с использованием специальной формы пользовательского интерфейса, размещённой на Сайте Исполнителя, включая предоставление номера мобильного телефона Клиента в целях заказа и получения Клиентом доступа к результату оказанной Услуги.
1.12. Номер телефона Клиента – действительный номер телефона Клиента, указанный в Личном кабинете Клиента.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Исполнитель по заданию Клиента обязуется оказать Клиенту Услугу, а Клиент обязуется оплатить оказанную Исполнителем Услугу.
2.2. Результатом оказанной Услуги является Проект договора купли-продажи.
2.3. Проект договора купли-продажи подготавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, носит рекомендательный характер и не является обязательным для использования Клиентом.
2.4. Услуга не может быть оказана Клиенту в следующих случаях:
2.4.1. Если сторонами договора купли-продажи являются несовершеннолетние продавцы или лица, находящиеся под опекой или попечительством;
2.4.2. Если сторона по договору купли-продажи не является гражданином Российской Федерации; 2.4.3. Договор купли-продажи требует обязательного нотариального удостоверения в силу законодательства Российской Федерации или по желанию сторон договора купли-продажи;
2.4.4. Если в сделке участвуют более пяти продавцов при продаже из долевой собственности;
2.4.5. Если в сделке участвует более шести покупателей при покупке в долевую собственность;
2.4.6. Объектом недвижимости является доля в праве собственности на объект недвижимости; 2.4.7. Объект недвижимости находится в залоге и согласие залогодержателя на совершение продажи отсутствует;
2.4.8. Клиентом не предоставлены документы подтверждающие личности Сторон договора купли-продажи и/или документы подтверждающие права на Объект недвижимости.

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1 Исполнитель с согласия Клиента направляет Клиенту на адрес его электронной почты файл с Офертой.
3.2 Совместно с Офертой Клиенту высылаются реквизиты Исполнителя для оплаты Услуги или предложение иным способом оплатить Услугу (например, по номеру телефона).
3.3 Клиент осуществляет оплату Услуг в течение 3 (Трех) календарных дней с момента направления Клиенту Оферты.
3.4 Договор считается заключенным в момент оплаты Услуг Клиентом в соответствии с п.п. 3.3; 4.1 и 4.4 Договора.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость Услуги составляет 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
4.2. Исполнитель не выставляет Клиенту счет-фактуру в связи с тем, что Клиент не является плательщиком налога на добавленную стоимость.
4.3. Услуги оказываются Исполнителем на условиях 100% (Сто процентов) предварительной оплаты (аванс). Сумма аванса, перечисленного Клиентом, не является коммерческим кредитом для Исполнителя, проценты за пользование авансом не начисляются.
4.4. Оплата Услуг осуществляется посредством безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4.1. Безналичный расчет производится посредством перечисления Клиентом денежных средств с банковского счета Клиента на расчетный счет Исполнителя, предоставленный Клиенту в соответствии с п. 3.2 Договора.
4.5. Оплата Услуги производится в рублях Российской Федерации.
4.6. Ответственность за правильность производимых Клиентом платежей возлагается на Клиента.
4.7. Исполнитель обязан принять оплату Услуги от третьих лиц.

5. ПОРЯДОК И СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

5.1. Оказание Исполнителем Клиенту Услуг возможно при условии Регистрации Клиента на Сайте Исполнителя.
5.2. Услуга оказывается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оплаты Услуги и предоставления Клиентом информации и документов, необходимых для оказания Услуги.
5.3. В случае выявления обстоятельств, препятствующих оказанию Услуги, Исполнитель незамедлительно информирует об этом Клиента, при этом срок оказания Услуги продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства, препятствующие надлежащему предоставлению Услуги.
5.4. При оказании Услуги Исполнитель исходит из следующего: 1) копии и/или файлы документов, предоставленные Клиентом Исполнителю, соответствуют их оригиналам; 2) все данные, подписи, печати на указанных документах являются подлинными, а документы являются верными и полными.
5.5. При оказании Услуги Исполнителем в Проекте договора купли-продажи указываются условия, соответствующие законодательству Российской Федерации и одновременно содержащиеся в Системе Исполнителя.
5.6. Составленный Исполнителем Проект договора купли-продажи предоставляется Клиенту путем направления файла с проектом на адрес электронной почты, предоставленный Клиентом для направления Оферты.
5.7. До истечения срока, установленного п.7.1 Договора, Клиент вправе инициировать внесение исправлений и/или дополнительных условий в Проект договора купли-продажи. Исправления и/или дополнительные условия, которые соответствуют законодательству Российской Федерации, вносятся в Проект договора купли-продажи по согласованию Клиента и Исполнителя в течение 1 (одного) рабочего дня с даты предоставления исправлений и/или дополнительных условий.
5.8. Временем совершения всех действий Сторон является московское время.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Клиент вправе:
6.1.1. Требовать оказания Услуг в надлежащем качестве и в сроки, установленные Договором.
6.1.2. Предоставить Исполнителю дополнительную информацию и/или документы по Объекту недвижимости до момента предоставления ему Проекта договора купли-продажи.
6.1.3. Обратиться к Исполнителю с письменным запросом о предоставлении информации о ходе оказания Услуги.
6.1.4. Инициировать внесение в Проект договора купли-продажи исправлений и/или дополнительных условий, которые соответствуют законодательству Российской Федерации.
6.2. Клиент обязуется:
6.2.1. Предоставить Исполнителю надлежащие правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы в отношении Объекта недвижимости и иные документы, необходимые для оказания Услуги.
6.2.2. Оплатить и принять результаты оказания Услуги в соответствии с условиями Договора.
6.2.3. Самостоятельно отслеживать информацию и корреспонденцию, поступающую от Исполнителя, в том числе на Номер телефона и электронную почту Клиента.
6.2.4. В случае, если Клиент является должностным лицом публичной международной организации, а также лицом, занимающим государственные должности Российской Федерации, должности членов Совета директоров Банка России, должности федеральной государственной службы, назначение на которые и освобождение от которых осуществляются Президентом РФ или Правительством РФ, должности в Банке России, государственных корпорациях и иных организациях, созданных Российской Федерацией на основании федеральных законов, включенные в перечни должностей, определяемые Президентом РФ, уведомить Исполнителя. 6.2.5. Предоставить Исполнителю достоверные документы и информацию.
6.3. Исполнитель имеет право:
6.3.1. Не приступать к оказанию Услуги, а также приостановить оказание Услуг на срок до 7 (Семь) дней в случаях, когда нарушение Клиентом своих обязательств по Договору, включая, но не ограничиваясь, непредоставление документов и/или информации, препятствует исполнению Договора Исполнителем. О приостановлении оказания Услуги Исполнитель уведомляет Клиента доступными Исполнителю способами. В случае, если оказание Услуги было приостановлено, общий срок оказания Услуг начинает течь заново со дня получения Исполнителем соответствующей информации и/или документов от Клиента.
6.3.2. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в случае, если в течение 7 (Семь) дней с даты направления уведомления (п.6.3.1.) о непредоставлении документов и/или информации от Клиента не поступят необходимые для оказания Услуги документы и/или информация.
6.3.3. Отказаться от исполнения Договора в случае, если после заключения Договора выявлены обстоятельства, препятствующие оказанию Услуги.
6.3.4. Запросить у Клиента дополнительную информацию и/или документы необходимые для надлежащего оказания Услуги.
6.4. Исполнитель обязуется:
6.4.1. Оказать Услугу Клиенту в надлежащем качестве и в сроки, установленные Договором.
6.4.2. Соблюдать конфиденциальность персональных данных и обеспечить безопасность персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

7. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

7.1. Обязательства Исполнителя по оказанию Услуги считаются исполненными, а Услуга – оказанной в случае, если в течение 7 (Семь) календарных дней с момента направления Исполнителем Проекта договора купли-продажи Клиенту от последнего не поступило обоснованных (мотивированных) претензий или возражений в адрес Исполнителя по качеству, объему или срокам оказанной Услуги.
7.2. Внесение исправлений и/или дополнительных условий в Проект договора купли-продажи в порядке, предусмотренном п.5.7 Договора, не продлевает срок, установленный п.7.1 Договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств(а) по Договору в случае наступления обстоятельств форс-мажора, которые стали препятствием к исполнению обязательств(а) по Договору. При этом Сторона, ссылающаяся на обстоятельства форс-мажора, должна доказать наличие следующих обстоятельств: a) такое неисполнение было вызвано препятствием вне ее разумного контроля; б) от нее нельзя было разумно ожидать принятия этого препятствия в расчет во время заключения Договора; и в) она не могла разумно избежать или преодолеть последствия этого препятствия.
9.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства форс-мажора, освобождается от доказывания условий, указанных в п.п. а) и б) п. 9.1., в случае наступления одного или более следующих событий: сбой в работе ФГИС ЕГРН, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), война, мятеж, гражданские волнения или беспорядки, акты терроризма, стихийные бедствия, взрыв, пожар, всеобщие трудовые беспорядки, атаки хаккеров, сбой в работе интернета.
9.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств(а) вследствие обстоятельств форс-мажора, обязана без промедления письменно или по средствам смс уведомления известить другую Сторону о начале и окончании обстоятельств форс-мажора, препятствующих исполнению обязательств(а) по Договору.
9.4. В случае наступления обстоятельств форс-мажора, препятствующих исполнению обязательств(а) по Договору, сроки исполнения обязательств(а) по Договору соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств с момента получения извещения о начале и до момента получения извещения об окончании обстоятельств форс-мажора, но лишь в той мере, как эти обстоятельства влияют на выполнение данного(ных) обязательств(а).
9.5. Ссылающаяся на обстоятельства форс-мажора сторона обязана принять все разумные меры для уменьшения последствий форс-мажора для выполнения своих договорных обязательств.
9.6. Если обстоятельства форс-мажора действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор путем извещения другой стороны. При этом договор считается расторгнутым с момента направления уведомления о расторжении другой стороной.
9.7. Сторона, которая не исполнила своей обязанности известить о наступлении обстоятельств форс-мажора другую Сторону, лишается возможности ссылаться на эти обстоятельства.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1. Настоящим Стороны договорились, что представляемая Сторонами друг другу финансовая, коммерческая и иная информация, связанная с предметом Договора, а также персональными данными Клиента, третьих лиц и Исполнителя считается конфиденциальной.
10.2. В случае разглашения конфиденциальной информации убытки возмещаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.3. Конфиденциальная информация может быть предоставлена третьим лицам только в соответствии с законодательством Российской Федерации или с согласия Стороны, которой касается такая конфиденциальная информация.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

11.1. Договор вступает в силу и является обязательным для Сторон с момента его заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
11.2. Изменение условий Договора возможно по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.
11.3. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.
11.4. Договор может быть прекращен во внесудебном порядке по инициативе Клиента в случае, если Клиент отказывается от исполнения Договора до момента направления Исполнителем Проекта договора купли-продажи Клиенту. В указанном случае Клиент направляет Исполнителю соответствующее уведомление об отказе от исполнения Договора направляет по реквизитам Исполнителя, указанными в разделе 13 Договора, и оплачивает Исполнителю фактически понесенные им расходы. Договор будет считаться прекращенным с момента получения Исполнителем соответствующего уведомления Клиента.
11.5. Договор может быть прекращен во внесудебном порядке по инициативе Исполнителя в случае, если:
11.5.1. Исполнитель отказывается от Договора, в связи с неисполнением Клиентом обязательств по предоставлению необходимых для оказания Услуг документов и/или информации в течение 7 (Семь) дней с даты направления соответствующего сообщения (запроса) о предоставлении документов и/или информации Клиенту.
11.5.2. Выявлены, обстоятельства, препятствующие оказанию Услуги.
11.6. В случаях, указанных в п.11.5 Договора, Договор считается прекращенным с момента направления Исполнителем соответствующего уведомления на Номер телефона и/или на электронную почту Клиента. Стоимость Услуги подлежит возврату Клиенту не позднее 5 (Пять) календарных дней со дня получения реквизитов для перечисления денежных средств.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Клиент полностью ознакомился с условиями Договора и гарантирует, что все условия Договора ему понятны и он принимает их безусловно и в полном объеме. Клиент понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора.
12.2. Настоящим Клиент подтверждает, что он ознакомлен с тарифами Исполнителя на оказание Услуги, указанными в разделе 4 Договора, и согласен оплатить Исполнителю стоимость Услуги.
12.3. Настоящим Клиент – физическое лицо подтверждает и гарантирует Исполнителю, что он дает согласие Исполнителю в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152 – ФЗ «О персональных данных» на проверку, обработку своих персональных данных, указанных в Договоре и в представленных Клиентом документах, с использованием или без использования средств автоматизации в целях заключения и исполнения Договора, а именно: ФИО, СНИЛС, ИНН, дата и место рождения, гражданство (при наличии), адрес проживания, номера телефонов, адреса регистрации/пребывания, адреса проживания, номера паспорта и сведений о дате его выдачи и выдавшем органе, семейном и социальном положении, образовании, профессии, месте работы, доходах, имуществе. Под обработкой персональных данных понимается сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение и любые другие действия (операции) с персональными данными. Данное согласие может быть отозвано Клиентом в любой момент путем подачи письменного заявления Исполнителю. Согласие действует в течение срока хранения персональных данных Клиента. При поступлении письменного заявления Клиента о прекращении действия согласия, персональные данные Клиента незамедлительно уничтожаются установленным способом.
12.4. Стороны признают юридическую силу уведомлений и сообщений, направленных на Номер телефона или на электронную почту, в соответствии с условиями Договора. Такие уведомления и сообщения приравниваются к сообщениям и уведомлениям, исполненным в простой письменной форме, направляемым на почтовые адреса Сторон. Стороны, в случае возникновения каких-либо разногласий по фактам отправления, получения сообщений, времени их направления и содержания, договорились считать сведения, полученные из информационной системы Исполнителя, достоверными и окончательными для разрешения разногласий между Сторонами. 12.5. Клиент подтверждает, что все персональные данные, предоставленные Клиентом при заключении и исполнении Договора, в том числе персональные данные третьих лиц, передаются Исполнителю с согласия субъекта переданных персональных данных на их передачу Исполнителю и обработку в рамках Договора.
12.7. Стороны договорились, что при исполнении Договора, в соответствии со ст. 160 ГК РФ Исполнитель вправе использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи, имеющего юридическую силу.
12.8. В случае, если одно или более положений Договора являются по какой-либо причине недействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Договора, которые остаются в силе.
12.9. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

13. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Самозанятая Дягилева Анна Михайловна, адрес:
г. Москва ул. Садовая-Кудринская д.23 стр.4 кв.73.
эл. почта annadolgikh@mail.ru